Я лорд крепости. Том 3 (СИ), стр. 25

Вместо одного пергамента, который я заметил издалека, в руках оказалась целая стопка. Придержав её, чтобы листы не разлетелись от ветра, я вчитался в первые строки.

Почерк у Грабилла оказался на удивление аккуратным, почти каллиграфическим. Буквы шли ровно, отступы были выдержаны, и не приходилось гадать, что именно он пытался написать.

Уже за одно это хотелось поблагодарить. Я видел местные записи, в которых даже перечень из нескольких товаров превращался в загадку, а здесь спокойно читался целый договор.

По меркам моего прошлого мира документ был довольно простым. Но для местного Средневековья, где некоторые договорённости вообще ограничивались рукопожатием и обещанием расплатиться после продажи, Грабилл подготовил вполне серьёзную бумагу.

В первом контракте речь шла о постоянных поставках строительных материалов. Дерево, доски, камень и остальное необходимое нам предлагалось приобретать дешевле обычной цены, причём скидка составляла целую десятую часть.

— Десять процентов? — невольно переспросил я, ещё раз пробежавшись по соответствующей строке.

— При постоянных закупках, разумеется, ваше благородие, — уверенно подтвердил парень, чуть подавшись ближе. — Вот здесь указано.

Он показал нужный пункт и сразу убрал руку, чтобы не мешать читать. Я же внимательно изучил условия, проверяя, не пряталось ли за щедрой скидкой что-нибудь неприятное.

Нет, всё вполне разумно. Если покупать пару досок, выгода не выглядела впечатляющей, но я собирался отстраивать крепость. При таких объёмах даже десять процентов превращались в очень хорошие деньги.

При этом купец вовсе не выглядел человеком, которого обвели вокруг пальца. Он получал постоянного покупателя, которому требовалось много материалов, а вместе с этим — возможность забирать отсюда добычу с монстров.

Я опустил взгляд ниже, изучая встречные обязательства. Шкуры, кости и прочие пригодные для продажи части туш шли отдельным перечнем, с оговорённым количеством и сроками поставок.

На этом месте пришлось задержаться. Подписав договор, мы уже не могли бы просто развести руками и заявить, что охотники сегодня ничего не принесли. Поставить обещанное требовалось в срок.

Впрочем, объёмы не выглядели чрезмерными. Охотники и так ходили за добычей: им нужно было чем-то питаться и на что-то жить. По мере того как людей в крепости станет больше, потребность в мясе только вырастет, а выкидывать оставшиеся после разделки шкуры и полезные части туш никто не собирался.

Теперь под них заранее находился покупатель. Купец привозил нам материалы, а обратно уезжал с товаром, который мог с выгодой продать в другом месте.

Я одобрительно хмыкнул, и стоявший рядом Грабилл заметно расслабился. До этого парень так внимательно следил за мной, что я начинал сомневаться, моргал ли он вообще.

Грамотно придумано. Торговцу выгодно загружать телегу в обе стороны, нам — получать материалы дешевле и не думать каждый раз, кому сбыть добычу.

Но больше самой скидки меня порадовало другое. Грабилл не побежал заключать соглашения, едва получив выгодное предложение, а сначала пришёл ко мне. Возможности крепости он мог оценивать как угодно, однако отвечать за принятые обязательства в конечном счёте пришлось бы мне.

Отложив первый лист вниз, я взялся за второй. Здесь речь тоже шла о материалах, но уже о поставках по нашему запросу, а расплачиваться можно было как золотом, так и добычей с монстров.

Условия отличались, однако общий смысл оставался тем же. Мы получали необходимое для строительства, а торговцы — возможность скупать то, за чем в других местах им ещё пришлось бы побегать.

В третьем договоре я обнаружил ещё несколько удачно прописанных условий и невольно усмехнулся. Грабилл тут же выпрямился, словно собирался что-то пояснить, но, увидев мою улыбку, промолчал.

Пожалуй, зря я считал, что просто занял его делом. Парень не только не потратил время впустую, но и успел договориться о таком, до чего у меня самого руки дошли бы ещё нескоро.

Наша казна, пока состоявшая из мешочка у меня на поясе и ещё одного у Грабилла, должна была сказать ему отдельное спасибо. На закупках удастся сэкономить, на продаже добычи — заработать, а освободившиеся деньги пустить в дальнейшее строительство.

И главное, мне больше не придётся каждый раз лично отправляться в поселение, чтобы купить всё необходимое. Одно дело, съездить по важному вопросу, и совсем другое — раз за разом терять несколько дней только потому, что у нас закончились доски или гвозди. Увы, пока связь между поселениями занимает слишком много времени, чтобы, действительно, посвящать этому все свое время.

Вот это уже мне нравилось. Я вернулся из Аномалии, а в крепости за это время не просто дождались моего появления, но и подготовили решение одной из самых назойливых проблем.

Кстати, о строительстве. Под третьим пергаментом обнаружился последний лист, и стоило мне взглянуть на него, как Грабилл заметно подобрался.

— А это я осмелился проявить инициативу, ваше благородие, — осторожно пояснил он, следя за моей реакцией. — Составил примерный договор аренды будущих лавок на территории крепости.

Я удивлённо посмотрел на парня, но ничего не сказал, вернувшись к тексту.

Грабилл предлагал сдать первые десять лавок с огромной скидкой. На протяжении первого года торговец должен был платить за помещение всего половину указанной в договоре полной стоимости аренды.

Для крупного торговца предложение выходило очень интересным. Не нужно выкупать землю, строиться или сразу вкладывать серьёзные деньги в незнакомое место. Снял готовую лавку, посадил туда приказчика, завёз товар и торгуй себе спокойно.

Особенно, если за помещение первое время просят настолько мало. С подобной скидкой даже те, кто сомневался в перспективах крепости, наверняка захотят хотя бы попробовать.

Я снова посмотрел на строчку с первыми десятью лавками и довольно прищурился. Тоже хорошо придумано. Хочешь получить такие условия — поторопись, пока твоё место не занял кто-нибудь другой.

Конечно, на начальном этапе много денег сама аренда мне не принесёт. Если учесть расходы на строительство, прямая прибыль и вовсе получится скромной. Вот только оценивать всё по одной плате за помещение было бы глупо.

Торговцы привезут товары, за товарами потянутся покупатели. Охотникам станет удобнее продавать добычу и приобретать всё необходимое здесь же, а караванам появится ещё одна причина заезжать в крепость.

Купец, увидев, что у соседей идут дела, тоже захочет открыть здесь лавку. Ему потребуется помещение, приказчику — жильё, а всем вместе — еда и прочие необходимые вещи. И за всё это люди будут платить.

Вот ради такого вполне можно уступить часть арендной платы. Первые десять лавок помогут привлечь сюда торговлю, а дальше доходы будут уже совсем другими.

Я уже собирался признать, что Грабилл прекрасно справился, когда взгляд зацепился за ещё один пункт. Вернулся на пару строк выше и перечитал, проверяя, не понял ли что-нибудь неправильно.

Помимо аренды, торговец должен был отдавать небольшую долю от выручки. Именно от продаж, а не фиксированную сумму, которую заплатишь независимо от того, удачно прошла торговля или нет.

Я медленно поднял глаза на Грабилла. Тот сразу напрягся и перестал улыбаться, явно решив, что я наконец добрался до места, которое вызовет недовольство.

Но меня занимало совершенно другое. Этот парень сейчас самостоятельно додумался до процентного налога?

Насколько я успел разобраться в местных порядках, здесь подобного вообще не существовало. Платили за площадь земли, выкупали лавки, отдельно отдавали установленную пошлину за право заниматься торговлей. Аренда встречалась редко, и привычнее было один раз приобрести помещение, а дальше считать его своим.

При этом мелкий торговец мог еле сводить концы с концами, а его более удачливый сосед зарабатывать в несколько раз больше. Фиксированную пошлину это никак не меняло, если они занимались одним и тем же делом.