Моя Академия 11 (СИ), стр. 25

— Я же говорил, что не просто так сорвался в город, — напоминаю. — Дела были. С домом, опять же, хотел решить, — плавно перевожу тему. — Если вдруг соберешься приобретать дом или квартиру в городе, попрошу Полевого, он тебе поможет с документами, — обращаюсь к Аглае. — Не думаю, что все договора похожи один на другой. Да и посредников, как я понимаю, тут довольно много. Только мне пришлось поработать как минимум с двумя.

— Мы с Лариком туда и обратно, — добавляет Олеся, намекая менталистке, что хочет остаться со мной наедине.

Аглая всё тут же улавливает и недовольно морщится. Видимо, увидеть вживую договор о покупке ей всё-таки очень хотелось.

— Ну, ладно, — соглашается девчонка. — Завтра, так завтра. Наверное, вы правы. — Марина, закажи мне тогда тоже пару пирожных, я с вами в гостиницу.

Как только выносят заказ, Марина забирает бумажный сверток, и мы все вместе идём на выход. На улице разделяемся: юрист и гостиница находятся по разным сторонам города.

— Я рада, что с нами никто не пошел, — между делом говорит Олеся и берет меня под руку. — Вечер такой хороший. Как думаешь, сегодня будут звёзды?

А вот это, кажется, прямое приглашение на прогулку после подписания бумаг. Пожимаю плечами и шагаю рядом — мысли заняты совсем другим. Сейчас главное, чтобы не сорвался договор. Для меня этот дом слишком подходящий. При желании, конечно, можно поискать другой похожий, но здесь дорожка уже натоптана.

С другой стороны, если бы Полевой не договорился или появились бы вопросы — он бы уже дал знать. Да и продавцам, похоже, сделка тоже нужна — слишком быстро их представительница согласилась уступить в цене.

Город незаметно погружается в ночь. Темнота после захода солнца очень быстро окутывает улицы — буквально за минуты. Серое небо сменяется тёмно-синим. Люди еще не спят: практически во всех домах и квартирах горит свет. Вокруг только приглушенный шум проезжающих мимо редких экипажей.

— Нам ещё далеко? — спрашивает Олеся. — Если честно, то я бы так гуляла и гуляла. Погода чудесная.

— Тут буквально за поворотом. — Показываю на приземистое кирпичное здание неподалеку от очередного дома-крепости.

В гостях у юриста еще ни разу не был, но нужную дверь находим быстро. Тяжелая деревянная, но состаренная временем с небольшой золотой табличкой, она сразу же бросается в глаза: «Полевой Марк Анатольевич. Практика по частным делам». Если бы сам искал юриста, то это место рассмотрел бы одним из первых. Видно, что открыт давно, да и часы работы с раннего утра до позднего вечера тоже вызывают доверие.

Подходим ближе.

— Мне пойти с тобой? — уточняет Олеся.

— А как же, — отвечаю. — Я тебя ночью посреди улицы не оставлю.

Контора юриста находится вроде бы совсем недалеко от центра, но место здесь тихое и спокойное. По крайней мере на первый взгляд. Вокруг много жилых квартир, во дворе практически никого нет. Но оставлять девчонку тут точно не стоит, и совсем не важно какой район.

— Марк Анатольевич, — обращаюсь к юристу, нажимая на кнопку вызова рядом с дверью.

Тяжелая дверь тут же отворяется — Полевой встречает нас лично. Проходим в небольшой коридор. Интерьер внутри кабинета сдержанный, без претензий на дорого-богато. Обычная рабочая обстановка. Большой стол, шкафы с папками, две пары кресел.

— Господин Орлов, здравствуйте! — приветствует нас юрист. — Я смотрю, вы сегодня не один, как приятно вас видеть, прошу вас, проходите. Чай, кофе?

Мужик практически не меняется с последней нашей встречи — всё такой же довольный жизнью. Не смотря на поздний час, он не выглядит смертельно уставшим или недовольным. Да и эмоции вполне искренние.

— Нам разве что пару стаканов воды, — отвечаю. — Мы с ужина. Спасибо.

— Присаживайтесь, не стойте на пороге. — Полевой показывает на пару кресел, одно из них придвигает чуть ближе к столу. Убирает пустую чашку из-под кофе и ставит два стакана с графином воды.

— А ваш контрагент только что ушёл, — поясняет он. — Мы буквально пять минут назад закончили работу с договорами. Хитрые они, конечно, ничего не скажешь. Но и мы не лыком шиты. В общем, можете не переживать, мы договорились. Деньги уже переведены, все необходимые бумаги оформлены.

— Значит, я владелец недвижимости, — улыбаюсь юристу и делаю пару глотков прохладной воды.

Олеся устраивается в кресле и тоже берет стакан со стола. Внимательно следит за нашей беседой. Мысленно радуюсь, что ребята решили отправиться в гостиницу: места в кабинете не так, чтобы много, а оставлять всю группу на улице не очень удобно.

— Сейчас подпишете ещё пару бумаг — и станете владельцем со всеми пряниками и пирогами, — говорит Полевой. — Включая налоги и обязанности владельца.

— И много там обязанностей? — уточняю.

— Связанных с этим помещением немного, — отвечает юрист, пролистывая бумаги в тонкой папке. — Вряд ли вы будете сейчас сдавать дом в аренду — судя по всему, состояние у него очень и очень среднее. Защищать граждан при прорывах вам тоже не надо, по той же причине. Так что за вами остаётся только своевременная выплата налогов.

— Звучит несложно, — улыбаюсь. — По обязательствам всё?

— Не совсем, — добавляет юрист. — Нужно решить вопрос со страховкой. Если вдруг дом загорится и подожжёт соседские, то соседям, конечно, не повезёт. А вот вы полностью окупите стоимость строения, ещё и получите немного сверху. Мне пришлось немного попотеть, но женщина быстро пошла на уступку, учитывая, сколько там всего пришлось вычеркнуть из основного договора.

— Подождите, — удивляюсь. — Почему мой дом должен сгореть?

— Это образно, — объясняет Полевой. — С имуществом может произойти всё, что угодно. Просто тот же «Сарай», к примеру, постоянно горит — его из-за этого даже вынесли на пустырь. Здесь тоже владелец дома студент — есть смысл перестраховаться.

Если страховка входит в общую стоимость, то никаких проблем не вижу — так даже лучше.

— Через год страховку придется продлить самостоятельно, — продолжает Марк Анатольевич. — Если вы, конечно, к тому времени не решите избавиться от дома

— А если кто-нибудь его специально подожжёт? — задаю вопрос.

— Тогда вы вообще не имеете к этому отношения, — говорит юрист. — Только придется доказать сам факт поджога. Виновника накажут, вам выплатят двойную стоимость строения — и все довольны.

— Хорошо, понятно, — киваю. — Нашлись ещё какие-то подводные камни?

— Нашлись, куда без них? — смеётся Полевой. Видно, что сделка доставила ему удовольствие. — Но мы всё это уже решили с представителем. Дама весьма приятная во всех отношениях, так что и суммой в итоге осталась довольна. Да и сбросить дом со своего баланса — тоже хорошее дело. Вот вам документы на подпись. Тут вы подписываетесь как новый владелец дома. А эта бумага полностью описывает все страховые случаи и условия возмещения убытков.

Юрист выдаёт мне два листа. Один из них с кучей печатей, некоторые из которых магически переливаются.

— После подписания вы — полноправный владелец, — поясняет Марк Анатольевич.

Беру бумагу и не чувствую ничего особенного. Олеся молча наблюдает за происходящим. Бегло просматриваю короткую выжимку из договора и подписываю. На чтение страховки времени особо не трачу — всё равно досталась даром. Если честно, не думаю, что моя развалюха хоть кому-то мешает. Избавляться от неё вот так без особой причины, нет никакого смысла. А если и случится что-то подобное, будем разбираться.

— Что ж, рад приветствовать нового жителя нашего города, — Полевой протягивает мне руку. — На этом, кажется, всё. Можно закрываться. Всё-таки почти ночь на дворе.

— Да-да, конечно, — соглашаюсь. — Благодарю за помощь.

— Пойдём в гостиницу? — обращаюсь к Олесе.

— Ну, пойдём, официальный гражданин города, — смеётся девчонка.

Юрист выходит на улицу вместе с нами и тепло прощается. Быстро закрывает дверь конторы. Сразу же после закрытия уже особенно не спешит, и, махнув рукой, уходит вглубь дворов. Похоже живет где-то рядом. А, что, очень удобно. Особенно, если пришлось задержаться на работе как сегодня.